2024년 12월 코픽스 기준금리를 알려드리고 최근 코픽스의 변동 추이를 알려드리겠습니다. 물론 제가 매월 챙겨서 올려드리긴 하겠지만, 직접 은행연합회 홈페이지에서 확인하시는 습관을 들이시는 것도 좋습니다. 이번 달엔 12월 16일에 공시된 기준금리입니다.
1. 신규취급액기준 12월 코픽스 COFIX 기준금리 - 2024년 12월
신규취급액기준 COFIX
공시일 : 2024년 12월 16일
기준금리 : 3.35% (11월 3.37% - 10월 3.40% - 9월 3.36%)
다음 공시일 : 2024년 1월 15일
금리활용 : 금융기관이 새로운 고객에게 대출을 해줄때 적용되는 금리
10월에 전월대비 살짝 금리가 오른 이후에 2달 연속 금리는 떨어지고 있습니다. 이미 우리나라의 경제 전망이 어두워지면서 한국은행 기준금리 뿐만 아니라 코픽스 기준금리도 떨어지고 있습니다.
2. 잔액기준 12월 코픽스 COFIX 기준금리 - 2024년 12월
잔액기준 코픽스 COFIX
공시일 : 2024년 12월 16일
기준금리 : 3.53% ( 11월 3.58% - 10월 3.63% - 9월 3.67% )
다음 공시일 : 2024년 1월 15일
금리활용 : 금융기관이 기존 고객에게 제공하는 대출에 적용되는 금리
잔액 기준 코픽스 기준금리는 최근 1년동안 지속적으로 내려가고 있습니다.
3. 신 잔액기준 12월 코픽스 COFIX 기준금리 - 2024년 12월
신 잔액기준 코픽스 COFIX
공시일 : 2024년 12월 16일
기준금리 : 3.07% ( 11월 3.09% - 10월 3.12% - 9월 3.14% )
다음 공시일 : 2024년 1월 15일
금리활용 : 금융기관이 새로운 고객과 기존 고객에게 제공하는 대출의 평균 금리
잔액 기준 금리는 지난 6월에 살짝 오른 이후 지속적으로 내려가고 있습니다.
4. 단기 코픽스 COFIX 기준금리 - 2025년 1월
단기 코픽스 COFIX
공시일 : 2025년 1월 2일
기준금리 : 3.36%
금리활용 : 금융기관이 1개월 만기 금융상품 조달 비용을 반영한 금리
단기 코픽스 기준 금리는 다른 금리들과 함께 떨어지는 추세이지만, 단기적으로 출렁임은 조금씩 있습니다.
■ 코픽스(COFIX) 금리 추이 그래프
코픽스(COFIX) 기준금리 장기 추이
코픽스(COFIX) 최근 3년 신규취급액 기준금리 추이
■ 총평
최근 한국은 트럼프 당선과 계엄선언 등으로 인해서 향후 경제 전망이 많이 안 좋은 상황입니다. 그 증거로 환율이 끝없이 치솟고 있습니다. 그래서 한국은행도 기준금리를 10월과 11월에 2달 연속 내렸습니다. 주가도 계속 안 좋습니다. 하지만 정부의 인위적인 정책으로 공급이 막혀 있는 상태에서 전월세가 먼저 요동치고 있습니다. 딱 1년전만해도 강원랜드 사태 등으로 대출 금리가 치솟으면서 매매가와 전월세가 폭락했지만, 지금은 언제 그랬냐는 듯이 1급지를 중심으로 매매가와 전월세가 회복했습니다. 그리고 하급지나 지방 부동산은 매매는 아직 아니지만 전월세는 슬슬 회복하는 분위기 입니다. 이는 코픽스 기준금리가 낮아져서 전세대출금리가 낮아진 영향도 분명히 있을 껍니다. 그런데 점점 더 금리가 낮아지고 있으니 많은 분들이 전월세는 계속 높아질꺼라고 전망하고 있습니다.