2024년 8월 코픽스 기준금리를 알려드리고 최근 코픽스의 변동 추이를 알려드리겠습니다. 물론 제가 매월 챙겨서 올려드리긴 하겠지만, 직접 은행연합회 홈페이지에서 확인하시는 습관을 들이시는 것도 좋습니다. 이번 달엔 8월 16일에 공시된 기준금리입니다.
1. 신규취급액기준 8월 코픽스 COFIX 기준금리 - 2024년 8월
신규취급액기준 COFIX
공시일 : 2024년 8월 16일
기준금리 : 3.42% (7월 3.52% - 6월 3.56% - 5월 3.54%)
다음 공시일 : 2024년 9월 19일
금리활용 : 금융기관이 새로운 고객에게 대출을 해줄 때 적용되는 금리
전월에 0.04%가 떨어지더니 이번달에는 0.1%가 떨어지면서 내림세가 가팔라졌습니다. 이는 9월에 미국 기준금리 인하 예상으로 인한 여파로 분석됩니다.
2. 잔액기준 8월 코픽스 COFIX 기준금리 - 2024년 8월
잔액기준 코픽스 COFIX
공시일 : 2024년 8월 16일
기준금리 : 3.69% (7월 3.73% - 6월 3.74% - 5월 3.76%)
다음 공시일 : 2024년 9월 19일
금리활용 : 금융기관이 기존 고객에게 제공하는 대출에 적용되는 금리
잔액 기준 금리는 최근 3개월동안 지속적으로 조금씩 조금씩 내리고 있습니다.
3. 신 잔액기준 8월 코픽스 COFIX 기준금리 - 2024년 8월
신 잔액기준 코픽스 COFIX
공시일 : 2024년 8월 16일
기준금리 : 3.15% (7월 3.20% - 6월 3.30% - 5월 3.17%)
다음 공시일 : 2024년 9월 19일
금리활용 : 금융기관이 새로운 고객과 기존 고객에게 제공하는 대출의 평균 금리
잔액 기준 금리는 최근 3개월동안 지속적으로 조금씩 조금씩 내리고 있습니다.
4. 단기 8월 코픽스 COFIX 기준금리 - 2024년 8월
단기 코픽스 COFIX
공시일 : 2024년 8월 16일
기준금리 : 3.39% (7월 3.52% - 6월 3.52% - 5월 3.57%)
다음 공시일 : 2024년 9월 19일
금리활용 : 금융기관이 1개월 만기 금융상품 조달 비용을 반영한 금리
단기 코픽스 기준 금리는 최근 3개월간 3.5%대를 유지하다가 이달엔 3.39%로 크게 떨어졌습니다.
■ 코픽스(COFIX) 금리 추이 그래프
코픽스(COFIX) 장기 금리 추이
코픽스(COFIX) 최근 3년 신규취급액 기준금리 추이
■ 총평
미국 연준의 기준금리가 9월에 인하한다는게 시장의 컨센서스 (모두가 동의하는 것)입니다. 그래서인지 이번달에도 코픽스 COFIX 기준금리는 내림세를 이어가고 있습니다. 신규취급액기준 코픽스 COFIX는 전세자금대출 금리에 기준이 되는 금리입니다. 최근에 전셋값이 빠르게 오르고 있어서 정부에서 주택공급 발표를 했지만, 단기적인 전세강세를 막기는 어려워 보입니다. 게다가 그 불이 매매가까지 끌어올리고 있고, 몇 달 전까지만 해도 주요 상급지와 신축만 오르던 매매가가 이제는 2급지, 3급지까지 번지고 있고, 신축에서 구축으로 번지는 중입니다. 그럼에도 성급히 판단을 하기 어려운 게 제 솔직한 입장입니다. 이 추세가 이어질지, 또 데드캡 바운스로 다시 한번 하락세로 이어질지 모니터링해봐야겠습니다.
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