반응형 튀김소보루2 [팩트체크] 대전역 성심당 월세 4억에서 70% 네고해서 코레일과 계약 전국구 3대 빵집 중 1 top으로 뽑히는 성심당이 코레일로 부터 대전역 월세 4억을 요구 받아 논란이 됐습니다. 하지만 다행히 코레일에 70% 네고를 통해 계약을 하고 계속 운영을 한다고 하니 어떻게 된 것인지 팩트체크를 해보겠습니다. 성심당 월세 4억 논란 진짜 코레일이?한 때 뉴스에 대전의 자랑인 전국 3대 빵집 성심당에 코레일이 월세 4억을 요구했다고 기사가 많이 나오면서 이슈가 됐었습니다. 4억이라는 월세로만 보면 비싸다고 보이는데, 과연 이 월세가 비싼 것인지 감이 안 잡혀서 현재 성심당의 계약이 어떻게 되어 있는지를 좀 찾아봤습니다. 위치대전역사 2층평수약 300 m2 (약 90평)기존 계약 월세약 1억원평당 월세약 111만원/평 기존 월세 평당 111만원현재 계약은 약 1억원입니다. 물.. 2024. 9. 28. [팩트체크] 상가임대차보호법 임대료 인상 5% 제한? 대전 성심당 케이스 전국 3대 빵집인 대전 성심당 대전역사점의 월세를 공공기관인 코레일이 1억에서 4억으로 4배를 요구하면서 논란이 되었습니다. 어떻게 코레일은 상가임대차보호법을 어기면서 4배를 요구하는지 상가임대차보호법 관점에서 팩트체크를 해봤습니다. 우선 상가임대차보호법 관점에서 보증금과 계약갱신요구권에 대해서 알아볼 필요가 있습니다. 상가임대차보호법 보증금 (환산보증금)우리가 흔히 아는 아파트 임대차보호법에는 전세를 2년 살고, 2년 더 살려고 할 때, 계약갱신청구권을 써서 보증금을 5% 이내로만 올릴 수 있다고 알고 있습니다. 그렇다면 월세를 내는 상가들은 어떻게 보증금을 계산하는지 알아보겠습니다. 환산보증금 = 보증금 + (월세 X 100) 100개월치의 월세를 보증금으로 간주하여 계산합니다.만약 대전 성심당이 .. 2024. 9. 28. 이전 1 다음 반응형
